По каким факторам следует выбирать земельный участок?

Необходимо определиться с площадью выбираемого земельного участка. Не следует останавливаться на гигантском или миниатюрным. Примечательно, что размер участка должен быть пропорционален размеру дома. (Приблизительная пропорция 1:10). То есть для дома общей площадью двести квадратных метров оптимальным будет земельный участок размером в двадцать соток. Данную пропорцию можно не соблюдать, но если будет иметь место значительная диспропорция, ликвидность вашего дома резко упадёт.
Выбор подходящего земельного участка — это самый первый и ответственный шаг, поэтому подойдите к нему с максимальной тщательностью. Помимо юридических нюансов, характеристик грунта, наличия коммуникаций, нужно учитывать следующие факторы:
1. Желательно, чтобы участок располагался в живописных окрестностях, которые будут радовать как вас, так и гостей будущего дома.
2. Лучше, если участок в меру удалён от соседних домов, что обеспечит необходимое жизненное пространство, тишину, спокойствие и комфорт.
3. Выбирайте участок с тем расчётом, чтобы солнце не закрывалось близлежащими деревьями и домами.
4. Важно, чтобы не было весомых ограничений на высоту постройки и на её размещение. Не рекомендуется выбирать земельные участки, располагающиеся на вязких болотистых почвах либо над грунтовыми водами. Это грозит тем, что дом может просесть, а на стенах образуются трещины. Ремонт фундамента дома потом придётся делать очень долго...
5. Обратите внимание на экологическую обстановку в регионе. Поблизости от вашего земельного участка не должно быть никаких свалок, мусорных ям, заводов. Лучше всего выбирать земельный участок поближе к лесу и к воде (водоёмам, рекам).
6. Телефонизация дома. Поблизости от земельного участка обязательно должна находиться телефонная линия.
7. Доступность эксплуатационных фирм.
8. Обязательно наличие налаженного коммунальными службами обслуживания: своевременный вывоз мусора, доставка почты.
9. Участок должен располагаться в зоне доступности больниц, детских садов, школ и магазинов. То есть инфраструктура региона, в котором будет располагаться дом должна быть развитой.
10. Выясните, производится ли муниципальное своевременное обслуживание дорог. Это особенно важно для владельцев автомобилей, ведь хорошие дороги — гарантия сохранности и продолжительного срока годности вашего авто.
В заключение, хотелось бы особо подчеркнуть, что к выбору земельного участка нужно относиться скрупулёзно. Не забывайте, что любой выбор не терпит спешки.